中古物件を売却する際、鍵の引き渡しは決済と同時に行う重要な手続きです。適切に行うことで売買後のトラブルを防ぎ、売主としての責任を果たすことができます。まず物件に関連するすべての鍵を漏れなく確認します。玄関の本鍵・スペアキー・勝手口の鍵・窓の補助錠の鍵・集合住宅のエントランスキー・郵便受けの鍵・駐車場・倉庫・ガレージの鍵など、物件に付随するすべての鍵をリストアップします。このリストを売買契約書の付属書類として添付することで、引き渡す鍵の一覧が明確になります。過去に他者に貸し出したスペアキーがある場合は、引き渡し前に確実に回収することが重要です。回収できない場合は買主に正直に説明し、鍵交換費用を価格に含めたり、交換を売主負担で行ったりといった対応を検討しましょう。決済当日に鍵を封筒に入れて手渡しし、双方で数量を確認してから署名する形式が一般的です。物件の各鍵がどのドア・施設に対応するかを記したラベルを付けておくと、買主が使用を開始する際に混乱を防げます。引き渡し後に鍵が見つかった場合の対応方法（速やかに連絡して郵送するなど）を事前に取り決めておくことも、スムーズな取引の一部です。