競売物件（裁判所オークションで購入する物件）や差押え後の物件を取得した場合、鍵の問題が特殊な形で生じることがあります。通常の売買とは異なる注意点を知っておくことが重要です。競売物件の場合、落札後に物件の占有者（前の所有者や賃借人）が退去していないケースがあります。この場合、落札者が勝手に鍵を交換したり、強制的に入室したりすることは法的に問題が生じる可能性があるため、適切な法的手続き（引渡命令の申立など）を通じて入室権限を確保することが重要です。占有者が自発的に退去した後でも、その人物がスペアキーを持っている可能性があるため、速やかな鍵交換が必要です。差押え物件は銀行や債権者が関与していることが多く、鍵の所在が複数の当事者に分散していることがあります。取得後には関係する全当事者から鍵を回収するか、鍵の所在が不明な場合は鍵交換を行うことが安全です。こうした特殊な物件では、通常の売買以上に法的な専門家（弁護士・司法書士）のアドバイスを受けながら手続きを進めることをお勧めします。鍵交換については取得後できるだけ早期に実施し、新たに設置する鍵の鍵管理体制を整えることが重要です。